Exklusives Stadthaus im Herzen von Frechen

Dieses exklusiv durch uns angebotene ca. 174 m2 große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise erbaut und im Jahre 2011/2012 hochwertig kernsaniert.
Das Haus zeichnet sich insbesondere durch die bevorzugte und zentrale Lage, sowie die helle, moderne und großzügige Raumaufteilung aus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit großer Schiebeanlage und Zu- gang auf die Terrasse, von hier gelangt man in den großen Gartenbereich. Für die gemütlichen und romantischen Abende findet man einen sehr schönen Kaminofen.
Der sehr schöne Essbereich kann durch eine große Glasschiebetüre separiert werden und sorgt für einen harmonischen Übergang zum Wohnzimmer.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist die offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, die direkt zu geselligen Kochabenden einlädt und im Kaufpreis enthalten ist.
Ein modernes und helles Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und ein kleiner Hauswirtschafts- raum runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoß bietet neben einem kleinen Flur, zwei große Schlafräume, ein Ankleidezim- mer mit Balkon und ein großes und helles Bad mit Eckbadewanne und bodentiefer, großer Dusche.

Neben der ca. 153 m2 beschriebenen Wohnfläche, besteht für denjenigen der noch mehr Platz benötigt, oder einen eigenen Kinderbereich oder Bürobereich möchte, im Dachgeschoß die Möglichkeit, weitere ca. 21 m2 auszubauen und seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Die Grundlage ist hier bereits gelegt, nur der Ausbau der Räume ist hier zu erledigen. Wasser- und Stromleitungen sind bereits vorverlegt. Hier liegt dem Verkäufer bereits ein Kostenvoranschlag von ca. 12.000 Euro zur Fertigstellung der obersten Etage inkl. Bad vor.

Ihr Auto können Sie sicher in der Garage abstellen. Der Platz vor der Garage ist als zusätzliche Stellmöglichkeit nutzbar. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Der Garten in südlicher Ausrichtung und ein großes Gartenhaus, ist ein Paradies für Kinder und Grillfreunde.