Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten – zentrumsnah in Mülheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen plus Dachgeschoss verteilen, steht zentrumsnah in Mülheim.

Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise auf einem schön angelegten ca. 487 m² großen Grundstück erbaut und ist seitdem immer im Familienbesitz geblieben. Alle notwendigen Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Ein Highlight ist die helle Erdgeschoss-wohnung, welche mit ca. 95 m² viel Platz bereithält. und von den Eigentümern bewohnt wird. Hier gibt es von 2 Zimmern aus einen direkten Gartenzugang. Eine überdachte Terrasse bietet zudem Schutz vor Regen. Diese Wohnung wird vom Eigentümer nach Absprache freigemacht, oder zu einer Kaltmiete von 825,00 Euro erst einmal weiter angemietet.

Die anderen 6 Wohneinheiten bestehen vom 1. OG bis zum DG aus jeweils einer 2 Zimmer und einer 3 Zimmerwohnung, die Grundrisse sind in diesen Etagen gleich. Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbad. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit mit 5 gut vermieteten Wohnungen auf ca. 1.630,00 Euro. Die 2 Zimmerwohnung im 2. OG wurde zwecks Besichtigung nicht neu vermietet. Hier ist eine Mieteinnahme von weiteren 390,00 Euro kalt zu erwarten. Mit der Erdgeschoßwohnung kommt man so auf eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.850,00 Euro. Hierdurch ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 34.200,00 Euro.Waschkeller, sowie eine Doppelgarage mit Sektionaltor.