Heidgesweg 113 | 50226 Frechen
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück für die kleine Familie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Frechen-Benzelrath / Grube Carl. Das Haus verfügt über eine Garage sowie 2–3 Stellplätze vor der Garage.
Der Eingangsbereich führt in eine kleine Diele, von der aus Sie sowohl ins Obergeschoss als auch ins Gäste-WC sowie in den offenen und gemütlichen Wohn-Essbereich (ca. 27 mÇ) mit angrenzender Küche (ca. 6 mÇ) im Erdgeschoss gelangen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer (ca. 14 mÇ und ca. 12 mÇ) sowie ein modernisiertes Badezimmer. Eine kleine Treppe führt ins Dachgeschoss, das derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird (ca. 10 mÇ). Dieses ist wohnlich ausgebaut, jedoch nur als Nutzfläche ausgewiesen. Über den Keller erreichen Sie den schönen Garten mit Obstbaum und herrlicher Weitsicht. Die Garage ist zusätzlich über ein Gartentor zugänglich und bietet weiteren Stauraum. Ein tolles Haus in einer familienfreundlichen Umgebung wartet hier auf Sie!
Lagebeschreibung
Standort der Immobilie:
50226 Frechen
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten und beliebten Wohnlage von Frechen: ruhig, aber dennoch zentral. Die KVB-Linie 7 ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten stressfrei nach Köln. Die Autobahn A1 erreichen Sie über eine eigene Anschlussstelle, zudem besteht ein weiterer Anschluss an die A4.
Frechen bietet eine hervorragende Infrastruktur: alle Schulformen, zahlreiche Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, das Frechener Freibad und das Kreiskrankenhaus. Durch seine attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit ausgezeichneter Wohnqualität.
Grunddaten
| Objekt: | HK161450865 |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Baujahr: | 1953 |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
Raumangebot und Ausstattung
| Grundstücksfläche ca.: | 600,00 m² |
| Wohnfläche ca.: | 85 m² |
| Nutzfläche ca.: | 18,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garten / Terrasse: | Ja |
| Anzahl Garage | Ja |
Ausstattung
Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Lediglich Malerarbeiten sind bei Bedarf durchzuführen.
- Bereits umgesetzte Maßnahmen:
- Austausch der Ölheizung gegen eine moderne Gasheizung (2017)
- Modernisierung des Badezimmers (2017)
- Verlegung von Fliesen und Laminat
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Das Haus ist aktuell vermietet. Die derzeitige Mieterin würde das Haus gerne weiterhin anmieten, ist jedoch auf Wunsch und nach Absprache auch bereit, das Objekt freizugeben.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit NAMEN, ANSCHRIFT UND „TELEFONNUMMER“ beantworten werden.
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen.
Eine Onlineanfrage per Mail mit kompletter Angabe ist zwingend erforderlich.
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Hinweis:
Seit dem 13.Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung.
Terminabsprachen und Besichtigungstermine bzw. Besichtigungen sind kostenfrei.
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Ab dem 25. Mai 2018 wird die neue Datenschutzgrundverordnung der EU wirksam.
Ich bitte Sie ausdrücklich, mir mitzuteilen, wenn ich Ihre Mail-Adresse nach Ihrer Anfrage nicht in meinen Kunden-Daten speichern, sondern löschen soll.
Selbstverständlich können Sie sicher sein, dass ich Ihre Mail-Adresse nicht weitergebe, sondern diese nur durch mein Büro genutzt wird.
Provision
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an IMMOBO – Immobilien Moldenhauer-Boberg eine anteilige Käuferprovision in oben genannter Höhe. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irttum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.
