50226 Frechen
Attraktive sonnige Erdgeschosswohnungm it Garten
Diese gemütliche Gartenwohnung in Frechen, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldrand und dem beliebten Ortsteil Grube Carl.
Eine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Carport, sowie einem zusätzlichen Stellplatz vor der Haustüre, als tolle Alternative zu einem Haus. Wohlfühlen für Jedermann, der gerne zentral und doch mit der Natur verbunden sein möchte.
Der Garten lädt ein zum Spielen für die Kinder, schöne Grillabende mit Freunden oder einfach zum Relaxen. Durch den sehr schönen Grundriss dieser Wohnung, bietet diese eine Menge Privatsphäre.
Außergewöhnlich sind die 3 unterschiedlichen Terrassen, von denen man immer Zutritt in den Garten hat. Der Garten ist vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer und der Küche betretbar.
Ein zusätzlicher Kaminofen bringt Gemütlichkeit in das Wohnzimmer und in die durch 3 Stufen erreichbare ,offene und lichtdurchflutete Küche. Ein kleiner Hingucker ist das kleine Dachfenster in der Küche, die den Raum in einem besonderen Licht erstrahlen lässt. Die geräumige Küche ist perfekt als Wohnküche nutzbar. Hier haben sie genügend Platz einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Von hier gelangt man auf eine große Terrasse die wiederum mit dem Garten verbunden ist und durch ein kleines Gartenhäuschen, zusätzliche Abstellfläche bietet.
Beide Schlafzimmer liegen zum ruhigen Garten.
Das helle mit Fenstern ausgestattete Badezimmer besitzt eine Dusche und Badewanne. Der Boden ist hier mit einem Granitboden ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bietet der geräumige Kellerraum. Eine Waschküche, für alle Eigentümerparteien, befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Lagebeschreibung
Standort der Immobilie:
50226 Frechen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage von Frechen -Nähe Grube Carl. Man findet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind genug vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Straßenbahnlinie 7 fährt direkt in die Kölner Innenstadt.
Grunddaten
Objekt | HK145225433 |
Objektart | Erdgeschosswohnung |
Baujahr | 1960 |
Modernisierung | 2014 |
Zustand | Gepflegt |
Qualität der Ausstattung: | Normal |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Raumangebot und Ausstattung
Hausstyp | Erdgeschosswohnung |
Wohnfläche ca. | 90 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Gartenmitbenutzung:: | Ja |
Keller: | Ja |
Garten / Terrasse: | Ja |
Ausstattung
- Guter Grundriss
- Granit- und Laminatböden
- Tageslichtbad
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Zutritt über 3 Terrassen in den
- großer Gartenbereich
- Rolläden, teilweise elektrisch
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- Kleine, nette Eigentümergemeinschaft
- Das Haus und die Wohnungen wurden im Jahr 2008 modernisiert.
Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4.76% vom Kaufpreis. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufver-trages ist dieser Provisionsanspruch verdient und für den Käufer zur Zahlung fällig.