41749 Viersen

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mitten im Grünen

Eine ruhige Wohnlage und ein Garten mit viel Grün drumherum ist Ihnen wichtig? 

Willkommen in Ihrem neuen Familientraum im gefragten Viersen-Süchteln. 

Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten und familienfreundlichem Umfeld mit wenig Verkehr und mit Raum und Ruhe für Lebensqualität, da die Umgebung von einer grünen Landschaft umgeben ist. 

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst mit seinen insgesamt ca. 78 m², das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die tolle Terrasse, ein Esszimmer, ein neues G-WC mit bodentiefer Dusche, die Küche und ein weiteres Zimmer. 

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große, helle Schlafzimmer und ein großes Duschbad mit Fenster. 

Der Keller bietet zudem eine große Waschküche mit Ausgang in den Gartenbereich, ein Partykeller, ein Abstellkeller oder Hobbyraum und den Heizungsraum. 

Eine geräumige Garage mit Zugang in den Garten sorgt für ein sicheres und problemloses Parken.

Lagebeschreibung

Standort der Immobilie:
41749 Viersen 

Der Viersener Stadtteil Süchteln liegt herrlich eingebettet im Grünen und nahe der Süchtelner Höhen. Man findet hier alles für den erholsamen Freizeitbedarf. 

Klettern, Spazieren, oder einfach etwas Essen gehen. Shoppen in der kleinen Innenstadt. Hier findet sich alles. 

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. 

Weitere Vorteile sind die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung zu den Autobahnen A52 , A44, A61 und die A40 Richtung Ruhrgebiet.

Grunddaten

ObjektHK147675959
ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1979
Modernisierung2018
ZustandGepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bezugsfrei abab sofort

Raumangebot und Ausstattung

HausstypDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.120,00 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gäste-WCJa
Keller:Ja
Garten / Terrasse:Ja

Ausstattung

  • Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Wohn-Esszimmer und G.-WC 
  • schöne Holztreppe mit Holzstufen 
  • Holztüren 
  • Fertighaus der Firma Nordhaus 
  • Baujahr 1979 
  • Doppelt verglaste Holzfenster 
  • Gas-Heizung 
  • moderne Einbauküche 
  • voll unterkellert 
  • Garage mit Stellplatz 
  • Gartenhaus 
  • Laminat 
  • Fliesen

Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4.76% vom Kaufpreis. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufver-trages ist dieser Provisionsanspruch verdient und für den Käufer zur Zahlung fällig.