An der Alten Post 40 | 50858
Zentrale und ruhige Wohnung in Weiden
Diese helle und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage. Sie verfügt über ein schönes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf der abgeschlossenen Küchenseite.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und durch einen kleinen Flur etwas separiert. Hier befinden sich zudem das Bad mit Wanne und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum.
Zur Zeit ist die Wohnung an eine solvente Familie vermietet.
Lagebeschreibung
Standort 50858 Köln-Weiden
Die Wohnung liegt zentral in Köln-Weiden, einem beliebten Stadtteil im Kölner Westen. Ruhige und grüne Lage mit guter Infrastruktur.
Einkaufszentrum Weiden ist fußläufig erreichbar, zahlreiche Fachgeschäfte und Ärzte vorhanden. Straßenbahnlinie 1 fährt direkt in die Kölner Innenstadt. Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Minuten erreichbar.
Grunddaten
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Baujahr / Sanierung: | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Kaufpreis: | 289.000,00 EUR |
Raumangebot und Ausstattung
| Wohnfläche ca.: | 77,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 6,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 139,30 kWh/(m²·a) |
Ausstattung
- Die Räume sind mit Vinylboden ausgestattet.
- Fenster und Balkontür wurden im Jahr 2014 erneuert.
- Die Fassaden der Wohnanlage wurden im Jahr 2023 modernisiert.
- Die Wohnanlage befindet sich in sehr gutem Zustand,
- Reparaturen und Instandsetzungen werden regelmäßig durchgeführt.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit NAMEN, ANSCHRIFT UND „TELEFONNUMMER“ beantworten werden.
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen.
Eine Onlineanfrage per Mail mit kompletter Angabe ist zwingend erforderlich.
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Hinweis:
Seit dem 13.Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung.
Terminabsprachen und Besichtigungstermine bzw. Besichtigungen sind kostenfrei.
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Ab dem 25. Mai 2018 wird die neue Datenschutzgrundverordnung der EU wirksam.
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Provision
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an IMMOBO – Immobilien Moldenhauer-Boberg eine anteilige Käuferprovision in oben genannter Höhe. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irttum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.
