Wachtberghöhe 16 | 50226 Frechen
Zentrale und ruhige Wohnung in Weiden
Zentrumsnah in Frechen und in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese sehr schön geschnittene helle Wohnung in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus. Die Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum und einer dennoch ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl als Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein G-WC. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener und großer Kellerraum.
Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und rundet dieses tolle Angebot ab.
Lagebeschreibung
Standort Frechen
- Gefragte Familienlage in Frechen-Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar.
- Straßenbahn Linie 7 Richtung Köln in wenigen Minuten erreichbar.
- Gute Anbindung A1 und A4.
- Sport- und Freizeitangebote sowie Krankenhaus in Nähe.
Grunddaten
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Kaufpreis: | 349.000,00 EUR |
| Bezugsfrei: | ab sofort |
Raumangebot und Ausstattung
| Wohnfläche ca.: | 95,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 7,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 160,50 kWh/(m²·a) |
| Garage/Stellplatz: | Außenstellplatz |
Ausstattung
- Helle Fliesenböden in allen Wohnräumen
- 1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Treppenhaus mit Granitboden
- Separate Gastherme je Wohnung
- Warmwasserspeicher im Heizungskeller
- Waschküche
- Abgeschlossener Kellerraum
- Stellplatz gehört als Sondernutzung zur Wohnung
- Weitere Stellplätze vor dem Haus verfügbar
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit NAMEN, ANSCHRIFT UND „TELEFONNUMMER“ beantworten werden.
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen.
Eine Onlineanfrage per Mail mit kompletter Angabe ist zwingend erforderlich.
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Hinweis:
Seit dem 13.Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung.
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Provision
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