Heidgesweg 114 | 50226 Frechen
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück für die kleine Familie
Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch ausreichend Privatsphäre für alle.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit separatem Küchenbereich und einem Wintergarten von dem man auf den Balkon gelangt. Ein G-Wc ist vom Eingangsbereich zugänglich.
Im OG erwarten Sie 2 gut aufgeteilte Schlafräume und ein zusätzlicher Raum, der zur Zeit als weitere Küche genutzt wird, aber auch einfach wieder als 3 Zimmer umgebaut werden kann.
Ein modernisiertes Duschbad schließt diese Etage ab. Man gelangt von der Diele im OG über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das allerdings nur zur Nutzfläche gezählt wird. Das Untergeschoß wurde bereits als eigenständige Wohneinheit geplant und wird teilweise schon so genutzt. Der Gartenbereich bietet jede Menge Platz und einen schönen Weitblick.
Die Außenanlage ist ein kleiner Rohdiamant, bietet noch eine Menge Potenzial, da bereits eine Baugenehmigung zur Erstellung einer großen Garage vorliegt.
Lagebeschreibung
Standort der Immobilie:
50226 Frechen
Das Haus liegt in einer bevorzugten und beliebten Lage von Frechen, da es eine ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage ist. Die KVB Linie 7 fährt direkt nach Köln, ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Sie sind somit in ca. 20 Minuten stressfrei in Köln. Die Autobahn 1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist bereits vorhanden.
Frechen verfügt über sämtliche Schulformen und ausreichende Kindergärten. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Reiten, das Frechener Freibad und das Kreiskrankenhaus vervollständigen die gute Infrastruktur. Durch die attraktive Lage und dem hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.
Grunddaten
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Baujahr: | 1952 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2014 |
| Kaufpreis: | 489.000,00 EUR |
Raumangebot und Ausstattung
| Grundstücksfläche ca.: | 600,00 m² |
| Wohnfläche ca.: | 120 m² |
| Nutzfläche ca.: | 15,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Garage | Ja |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Ausstattung
Im Zuge der liebevollen Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Gebäudeerweiterung im Untergeschoß ( Abschlussarbeiten erforderlich)
- helle Bodenbeläge (Designboden)
- alle Malerarbeiten wurden durchgeführt
- neue Elektrik und Sanitäreinrichtungen
- neue Heizkörper
- neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- neue Fenster teilweise elektr. Rolläden
- neue Innentüren
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit NAMEN, ANSCHRIFT UND „TELEFONNUMMER“ beantworten werden.
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen.
Eine Onlineanfrage per Mail mit kompletter Angabe ist zwingend erforderlich.
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Hinweis:
Seit dem 13.Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung.
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