50226 Frechen

Renditeobjekt mit Potenzial im Herzen von Frechen

Verkaufsfläche: ca. 140 qm

Gesamtfläche: ca. 162 qm

Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis: 698.000,00 €

Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Kapitalanleger, die ihr Kapital sicher anlegen wollen.

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie an, in eingeschossiger Bauweise und daher mit Wohnentwicklungspotenzial wie man an der Nachbarschaftsbebauung erkennen kann . Die Grundstücksfläche beträgt ca. 181 qm. Die Möglichkeit einer Aufstockung, bzw, Neubaus auf dem Grundstück besprechen Sie bitte direkt mit dem Bauamt der Stadt Frechen.

Diese Gewerbeimmobilie wird derzeit als  Lebensmittelmarkt vermietet.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 30.000 Euro. Die Miete erfolgt seit 5 Jahren pünktlich und zuverlässig.

Lagebeschreibung

Standort der Immobilie:
50226 Frechen

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Herzen von Frechen, auf der Keimesstraße. Die Keimesstraße ist eine belebte Nebenstraße der Frechener Fußgängerzone.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7 sowie die S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen, sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Frechen verfügt über sämtliche Schulformen und ausreichende Kindergärten. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Reiten und das Kreiskrankenhaus vervollständigen die gute Infrastruktur. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

Grunddaten

LageartB-Lage
ZulieferungAnfahrt von vorne
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5 Min.
Miete-/KaufobjektKauf
ObjektartSB-Markt
Verkaufsfläche140 m²
Gesamtfläche162 m²
Verfügbar abSofort
BodenbelagFliesen

Ausstattung

Das Gebäude kann als unbeheiztes Gebäude betrachtet werden, Es besitzt keine Heizung und somit auch keinen Energieausweis.

Der derzeitige Mieter hat in 2021 einen neuen Boden verlegt.

Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Hinweis:
Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung. Terminabsprachen und Besichtigungstermine bzw. Besichtigungen sind kostenfrei. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Ab dem 25. Mai 2018 wird die neue Datenschutzgrundverordnung der EU wirksam.
Ich bitte Sie ausdrücklich, mir mitzuteilen, wenn ich Ihre Mail-Adresse nach Ihrer Anfrage nicht in meinen Kunden-Daten speichern, sondern löschen soll.
Selbstverständlich können Sie sicher sein, dass ich Ihre Mail-Adresse nicht weitergebe, sondern diese nur durch mein Büro genutzt wird.

Provision
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an IMMOBO – Immobilien Moldenhauer-Boberg  eine anteilige Käuferprovision in oben genannter Höhe. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irttum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.