Schönes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage


Objektbeschreibung:



Einfach nur einziehen und wohlfühlen, keine Lust zu renovieren, nur streichen? Wenn Sie einen hellen und modernen Wohnstil bevorzugen, sollten Sie jetzt zuschlagen. Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden!

Das geräumige Reihenhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Frechen (Grube Carl). Auf ca. 106m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie!

Durch die Diele betreten Sie das Haus. Hier befindet sich rechts ein schönes Gäste WC mit Tageslicht. Dahinter öffnen sich lichtdurchflutete ca. 35m² zu einem offenen Wohn-, Küchen- und Esszimmerbereich mit Ausblick auf die wunderschöne, ca. 12m² große Terrasse mit einem dahinter liegenden Garten.
An das Esszimmer angeschlossen ist noch eine schöne, moderne Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei geräumige und helle Schlafzimmer schließen die erste Etage ab. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, welche zur Zeit als Gästezimmer und zweites Kinderzimmer genutzt werden.

Das Kellergeschoss, rundet das tolle Angebot ab. Insgesamt bietet Ihnen der Keller mit Waschküche und einem Vorratsraum eine Nutzfläche von ca. 42m². Für ein sorgloses Abstellen des PKWs befindet sich neben dem Haus ein Carport.




Ausstattung



Diese Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde von den Eigentümern stets pfleglich behandelt. Es besteht kein Renovierungsstau, außer vielleicht ein neuer Anstrich. Im folgenden werden die Ausstattungsmerkmale kurz für Sie zusammen gefasst:

·   Gasetagenheizung
·   Hochwertige Badezimmereinrichtungen
·   Einbauküche
·   Jalousien
·   Bodenbeläge/ Parkett im Wohnbereich und Laminat und Teppich
·   Bodentiefe Kunststofffenster die im Erdgeschoss doppelt gesichert sind
·   Dachgeschoßfenster aus Holz

 

 

Lagebeschreibung

 


Standort der Immobilie:
50226 Frechen

Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage (Grube Carl) von Frechen. Man findet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind genug vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Straßenbahnlinie 7 fährt in unmittelbarer Nähe direkt in die Kölner Innenstadt.







Provision



Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an IMMOBO - Immobilien Moldenhauer-Boberg  eine anteilige Käuferprovision in oben genannter Höhe. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irttum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.