Familienfreundliches Reiheneckhaus


Objektbeschreibung:



Schon das sehr gepflegte und freundliche Entree gibt einen Vorgeschmack auf die Großzügigkeit, Helligkeit und Transparenz des Hauses.

Der ca. 34 m² große Wohn-/Essbereich ist ausgelegt mit hellen, beigen Fliesen und lässt aufgrund der Schiebeanlage und der Doppelfenster viel Licht & Luft herein fluten.
Die Küche mit ca. 17 m² ist separat. Ein modernes Gäste-WC rundet den Komfort dieser Wohnebene ab. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer großer Glasdusche. Im UG steht, entsprechend dem Niveau des Hauses, eine ca. 59 m² Fläche mit mehreren Lager- und Hauswirtschaftsräumen inkl. einem großen Hobbyraum mit zusätzlichem Ausgang in den Garten zur Verfügung. Die sonnige Terrasse ist mit hellen Natursteinplatten ausgelegt. Der hübsche pflegeleichte Garten ist ein ideales Spielparadies für die Kleinen.

Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, so dass auch das Parken stressfrei ist. Das Haus wurde immer liebevoll gehegt und gepflegt, daher besteht kein Renovierungsstau.
In der Summe eine attraktive Immobilie für die junge Familie, aber auch für das anspruchsvolle Paar, das Wohnen & Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte.



Ausstattung



Im folgenden werden die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:

–  Fußbodenheizung
–  Isolierte Holzfenster / Schiebeanlage
–  Teilweise elektrische Aluminium-Jalousien
–  Innentreppe aus dunklem Buchenholz
–  Hellbeige Fliesen im Küchen- und Wohnbereich
–  Diele mit Juramamor ausgelegt
–  im Obergeschoss sind die Böden in Schiffsparkett
–  Heizkörper im Keller
–  Neue Haus- und Kellertür
–  Eine zusätzliche Abstellkammer befindet sich zwischen Schlaf- und Kinderzimmer

 

 

 

Lagebeschreibung

 


Standort der Immobilie: 50226 Frechen

Das Haus liegt an der Grenze der Frechener Innenstadt.

Wer gerne auf ein Auto verzichten möchte, kann hier ohne weiteres Besorgungen zu Fuß erledigen und ist in ca. 10 Minuten an der Straßenbahn Linie 7 und somit in 25 Minuten in der Kölner Innenstadt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S- Bahn Linien am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Frechen verfügt über sämtliche Schulformen und ausreichend Kindergärten. Alle Geschäfte, Sportplätze und ein Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.






Provision



Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an IMMOBO - Immobilien Moldenhauer-Boberg  eine anteilige Käuferprovision in oben genannter Höhe. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irttum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.