Kapitalanlage: 8 Familienhaus in Düren


Objektbeschreibung:



Hier bieten wir Ihnen exklusiv an diesem sehr beliebten und zentralen Standort ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen an. Die Immobilie wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 komplett saniert.

Auf jeder Etage befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und eine 2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche.
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 4150€. Hiervon sind ca. 790€ Nebenkostenvorauszahlung.

Die Wohnung im Dachgeschoß hat der jetzige Eigentümer zur Zeit nicht vermietet, um hier Besichtigungen durchführen zu können und die Ausstattung, die in den Wohnungen alle gleich sind zu zeigen, oder als Eigennutzung des neuen Eigentümers.

Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über einen zum Innenhof gelegenen Balkon. Die Erdgeschoßwohnungen über eine Terrasse. Sollten wir Sie mit dieser sehr schönen Immobilie angesprochen haben, freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung



Das Haus wurde im Jahr 2010/2011 komplett saniert. Dach, Fenster, Leitungen, Heizung (Erdwärme), sanitäre Anlagen, Türen etc.
Es befindet sich in jeder Wohnung Fußbodenheizung und Fliesen. Balkon oder Terrasse für jede Wohnung vorhanden, außer im DG.

 

 

 

Lagebeschreibung

 


Standort der Immobilie: Düren

Das Objekt ist unweit der Innenstadt. Fußläufig und nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Düren bietet optimale Voraussetzungen für Berufspendler, Durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bahnhof bzw. durch den Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. gelangt man unproblematisch überall hin. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.


Provision



Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an IMMOBO - Immobilien Moldenhauer-Boberg  eine anteilige Käuferprovision in oben genannter Höhe. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irttum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.